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典型事例
楼下住户墙壁渗水，楼上住户称自己没有责任，且不配合楼下住户修缮。楼下住户翻出《物权法》，称要索取相邻权。由于协商未果，昨日，楼下住户称要上法庭解决问题。家住市区的李先生称，去年自己在一花园小区买了一套房子。今年6月25日装修时，他发现卧室墙壁上方渗水。由于渗水墙面对应的是楼上住户的卫生间，他怀疑是楼上漏水所致，为此多次找户主廖小姐协商。廖小姐一再声称自己没有过错，是该房有质量问题。漏水问题没有得到解决，装修也为此搁浅。昨天李先生告诉记者，他准备通过诉讼来解决问题。“《物权法》刚刚出台，我们就应该按法律办事，这明显是相邻权问题。”他说。
该花园小区的物管人员吴小姐证实了这件事。她称，从9月20日起，物管邀请开发商、工程施工方和当事人共同协调此事，维修人员打开廖小姐家卫生间的地砖时发现，是廖小姐的二次装修破坏了原来的隔水层，导致渗水。当时，廖小姐也承认了自己的责任，并且承诺协助李先生修缮渗水处。但是，因修缮费用的分担问题，双方没有达成协议。廖小姐在电话中承认漏水是事实，但她仍然怀疑是工程质量问题。她表示，即使要修，也应该是开发商出钱来修。专家点评
法律专家认为，根据《物权法》相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。若确实是因为楼上住户的二次装修造成卫生间漏水，从而导致楼下墙壁渗水，楼上住户应当承担赔偿责任。但如果是房屋工程质量问题，那么就跟楼上住户没有关系，只要在保修期间，就是开发商的责任。所以，可以找相关部门鉴定，确定到底是谁的责任。
相关法文
《物权法》第92条明确规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。(钟庆婉)
1、请物业出面协调，然后请楼上邻居出钱帮您维修漏水房顶，文的方法如果可行，就不要用起诉的方法，毕竟是楼上楼下的邻居，以后还要相处；
2、如果这招不管用，按照相关规定，您楼上邻居的做法属于私自改变住房结构，物业和开发商有权责令他限期整改，恢复原样，如果他不听劝阻，物业可以起诉至法院要求强制执行；
3、如果以上两招都不管用，那么您就得亲自上阵了，当然能把物业拉上更好，不至于是孤军奋战，起诉后要按照法院规定先作好相关证据搜集工作，比如渗水的楼顶照片等等；